Korttidsutleie av egen bolig har fra inntektsåret 2018 fått egne skatteregler.
Leier du ut mindre enn 30 dager vil inntekten være skattepliktig når den overstiger 10 000,- årlig. Inntekten vil være skattepliktig etter en sjablongmetode.

Det vil si at inntekter inntil 10 000,- årlig er skattefri. Av all inntekt over dette vil 85% av inntekten regnes som skattepliktig inntekt.

Med leieinntekt inngår alle andre betalinger du får knyttet til utleien telles med i leieinntekten. For eksempel hvis du har avtalt betaling for ekstratjenester som utvask, fyring av badestamp eller hvis leietaker betaler for strøm.

Hvis du bruker en tjeneste som tar provisjon av utleiebeløpet er det beløpet før provisjon er fratrukket som skal legges inn. Eks ved utleie via Airbnb eller booking.com.

Utleie under 30-dager gjelder hvert enkelt utleieforhold.

Ett eksempel med utleie via Airbnb.

Du leier ut 10 ganger i 3 dager for 3000,- i løpet et ett år.
Total leieinntekt er 30 000,-
Airbnb tar 3% (900,-) i gebyr fra deg som utleier slik at du har fått utbetalt 29 100,-
Du har 10 000,- skattefri inntekt og inntekt på 20 000,- over dette.

Da blir regnestykket på skattepliktig inntekt slik.
Total leieinntekt 30 000,-
– Skattefri inntekt 10 000,-
= 20 000,- * 0,85 = 17 000,-

Det vil si at du har 17 000,- som det skal betales skatt av.